Huiswaardemeter

Woningwaarde Fons Bergerstraat 9

5913SJ Venlo

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.149
+3,4%
[ € 276.451 – € 351.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.315[ € 291.949 – € 322.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.135[ € 304.795 – € 336.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Fons Bergerstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.149 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,3%
+€ 10.22312 maanden +3,4%
€ -1.55112 mnd vs. NL -0,5%
Fons Bergerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.149 voor Fons Bergerstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fons Bergerstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.135. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.149.

Verwachte verkoopprijs Fons Bergerstraat 9
€ 321.135[ € 304.795 – € 336.879 ]
Verkoper houdt over€ 316.353−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.708+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fons Bergerstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Fons Bergerstraat 9
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 307.315[ € 291.949 – € 322.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fons Bergerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 321.135, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.315 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.149+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.135+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.192+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fons Bergerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fons Bergerstraat 9 in Venlo bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 314.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fons Bergerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.149
Verwachte verkoopprijs€ 321.135
Verwachte vraagprijs€ 307.315
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Meijerstraat 97, 5913RG Venlo
Harry Meijerstraat 97
1990 · 98 m²
€ 315.485
Straatbeeld van Groenveldsingel 57, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 57
1989 · 110 m²
€ 396.464
Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.149 is Fons Bergerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fons Bergerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fons Bergerstraat 9 in Venlo.

Wat is Fons Bergerstraat 9 in Venlo waard?
Fons Bergerstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.149 (bandbreedte € 276.451 – € 351.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fons Bergerstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Fons Bergerstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 307.315 (bandbreedte € 291.949 – € 322.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Fons Bergerstraat 9 in Venlo?
Voor Fons Bergerstraat 9 adviseren wij een bod van € 321.135 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fons Bergerstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Fons Bergerstraat 9 in Venlo bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fons Bergerstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fons Bergerstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fons Bergerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fons Bergerstraat 9 ligt rond € 314.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fons Bergerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Fons Bergerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.