Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 4

5913SZ Venlo

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.322
+3,4%
[ € 539.723 – € 686.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.467[ € 574.244 – € 634.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.307[ € 590.897 – € 653.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.322 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.95812 maanden +3,4%
€ -3.03012 mnd vs. NL -0,5%
Oranjestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.322 voor Oranjestraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.307. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.322.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 4
€ 622.307[ € 590.897 – € 653.096 ]
Verkoper houdt over€ 614.212−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.903+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 4
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 604.467[ € 574.244 – € 634.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 4 adviseren wij in een bod van € 622.307, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.467 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.322+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.307+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.422+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 604.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 4 in Venlo bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 613.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.322
Verwachte verkoopprijs€ 622.307
Verwachte vraagprijs€ 604.467
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 92, 5913BT Venlo
Stalbergweg 92
1957 · 183 m²
€ 593.111
Straatbeeld van Oranjestraat 5, 5913SX Venlo
Oranjestraat 5
1955 · 129 m²
€ 411.300
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.322 duidelijk in het hogere segment van Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 4 in Venlo.

Wat is Oranjestraat 4 in Venlo waard?
Oranjestraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.322 (bandbreedte € 539.723 – € 686.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 604.467 (bandbreedte € 574.244 – € 634.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 4 in Venlo?
Voor Oranjestraat 4 adviseren wij een bod van € 622.307 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 4 in Venlo bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 4 ligt rond € 613.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.