Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Deckersstraat 9

5913TT Venlo

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.628
+3,4%
[ € 303.273 – € 385.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.061[ € 320.208 – € 353.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.365[ € 334.617 – € 369.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.628 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.21512 maanden +3,4%
€ -1.70212 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Deckersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.628 voor Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.365. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.628.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Deckersstraat 9
€ 352.365[ € 334.617 – € 369.840 ]
Verkoper houdt over€ 347.239−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.562+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Deckersstraat 9
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 337.061[ € 320.208 – € 353.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Deckersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 352.365, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.061 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.628+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.365+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.983+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Deckersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 337.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Deckersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.628
Verwachte verkoopprijs€ 352.365
Verwachte vraagprijs€ 337.061
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 335.098
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 501.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Deckersstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Deckersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo.

Wat is Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo waard?
Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.628 (bandbreedte € 303.273 – € 385.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 337.061 (bandbreedte € 320.208 – € 353.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo?
Voor Pastoor Deckersstraat 9 adviseren wij een bod van € 352.365 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Deckersstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Deckersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Deckersstraat 9 ligt rond € 344.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Deckersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Deckersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.