Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pontstraat 11

5913VJ Venlo

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.656
+3,4%
[ € 241.697 – € 307.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.622[ € 255.191 – € 282.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.825[ € 266.675 – € 294.745 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pontstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.656 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,3%
+€ 8.93812 maanden +3,4%
€ -1.35612 mnd vs. NL -0,5%
van Pontstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.656 voor van Pontstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pontstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.825. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.656.

Verwachte verkoopprijs van Pontstraat 11
€ 280.825[ € 266.675 – € 294.745 ]
Verkoper houdt over€ 276.486−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.592+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pontstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs van Pontstraat 11
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 268.622[ € 255.191 – € 282.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pontstraat 11 adviseren wij in een bod van € 280.825, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.622 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.825+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.866+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pontstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 268.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pontstraat 11 in Venlo bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 274.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pontstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.656
Verwachte verkoopprijs€ 280.825
Verwachte vraagprijs€ 268.622
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 196, 5913CR Venlo
Karel van Egmondstraat 196
1964 · 81 m²
€ 273.788
Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Vinckenhofstraat 67, 5913EC Venlo
Vinckenhofstraat 67
1989 · 101 m²
€ 432.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.656 is van Pontstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Pontstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pontstraat 11 in Venlo.

Wat is van Pontstraat 11 in Venlo waard?
van Pontstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.656 (bandbreedte € 241.697 – € 307.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pontstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Pontstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 268.622 (bandbreedte € 255.191 – € 282.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pontstraat 11 in Venlo?
Voor van Pontstraat 11 adviseren wij een bod van € 280.825 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pontstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Pontstraat 11 in Venlo bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pontstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pontstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pontstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van van Pontstraat 11 ligt rond € 274.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pontstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Pontstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.