Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pontstraat 13

5913VJ Venlo

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.420
+3,4%
[ € 240.610 – € 306.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.708[ € 254.323 – € 281.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.254[ € 265.259 – € 293.180 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pontstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.420 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,3%
+€ 8.89712 maanden +3,4%
€ -1.35112 mnd vs. NL -0,5%
van Pontstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.420 voor van Pontstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pontstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.254. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.420.

Verwachte verkoopprijs van Pontstraat 13
€ 279.254[ € 265.259 – € 293.180 ]
Verkoper houdt over€ 274.932−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.989+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pontstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs van Pontstraat 13
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 267.708[ € 254.323 – € 281.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pontstraat 13 adviseren wij in een bod van € 279.254, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.708 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.420+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.254+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.217+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pontstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 267.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pontstraat 13 in Venlo bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 273.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pontstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.420
Verwachte verkoopprijs€ 279.254
Verwachte vraagprijs€ 267.708
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 196, 5913CR Venlo
Karel van Egmondstraat 196
1964 · 81 m²
€ 273.788
Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Vinckenhofstraat 67, 5913EC Venlo
Vinckenhofstraat 67
1989 · 101 m²
€ 432.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.420 is van Pontstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Pontstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pontstraat 13 in Venlo.

Wat is van Pontstraat 13 in Venlo waard?
van Pontstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.420 (bandbreedte € 240.610 – € 306.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pontstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Pontstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 267.708 (bandbreedte € 254.323 – € 281.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pontstraat 13 in Venlo?
Voor van Pontstraat 13 adviseren wij een bod van € 279.254 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pontstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Pontstraat 13 in Venlo bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pontstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pontstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pontstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van van Pontstraat 13 ligt rond € 273.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pontstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Pontstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.