Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Pontstraat 10, 5913VK Venlo

Woningwaarde van Pontstraat 10

5913VK Venlo

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.678
+3,4%
[ € 499.557 – € 635.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.536[ € 551.761 – € 609.841 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pontstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.678 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,3%
+€ 18.47312 maanden +3,4%
€ -2.80412 mnd vs. NL -0,5%
van Pontstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.678 voor van Pontstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pontstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.536. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.678.

Verwachte verkoopprijs van Pontstraat 10
€ 578.536[ € 551.761 – € 609.841 ]
Verkoper houdt over€ 570.922−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.257+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.922

Wat is de vraagprijs?

van Pontstraat 10 in Venlo staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs van Pontstraat 10
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pontstraat 10 adviseren wij in een bod van € 578.536, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.678+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.536+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.463+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pontstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pontstraat 10 in Venlo bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 567.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pontstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.678
Verwachte verkoopprijs€ 578.536
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 501.068
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Straatbeeld van Stalbergweg 326, 5913BX Venlo
Stalbergweg 326
1932 · 183 m²
€ 445.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pontstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.678 duidelijk in het hogere segment van Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Pontstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pontstraat 10 in Venlo.

Wat is van Pontstraat 10 in Venlo waard?
van Pontstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.678 (bandbreedte € 499.557 – € 635.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de vraagprijs van van Pontstraat 10 in Venlo?
van Pontstraat 10 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pontstraat 10 in Venlo?
Voor van Pontstraat 10 adviseren wij een bod van € 578.536 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pontstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Pontstraat 10 in Venlo bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pontstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pontstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pontstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van van Pontstraat 10 ligt rond € 567.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pontstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Pontstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.