Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtpoststraat 71

5914AC Venlo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.888
+3,4%
[ € 272.701 – € 347.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.277[ € 288.113 – € 318.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.644[ € 300.790 – € 332.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtpoststraat 71 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.888 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,3%
+€ 10.08412 maanden +3,4%
€ -1.53112 mnd vs. NL -0,5%
Wachtpoststraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.888 voor Wachtpoststraat 71 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtpoststraat 71 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.644. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.888.

Verwachte verkoopprijs Wachtpoststraat 71
€ 316.644[ € 300.790 – € 332.452 ]
Verkoper houdt over€ 311.911−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.127+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtpoststraat 71 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtpoststraat 71
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 303.277[ € 288.113 – € 318.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtpoststraat 71 adviseren wij in een bod van € 316.644, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.277 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.888+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.644+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.476+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtpoststraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 303.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtpoststraat 71 in Venlo bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtpoststraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.888
Verwachte verkoopprijs€ 316.644
Verwachte vraagprijs€ 303.277
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachtpoststraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Craneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wachtpoststraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtpoststraat 71 in Venlo.

Wat is Wachtpoststraat 71 in Venlo waard?
Wachtpoststraat 71 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.888 (bandbreedte € 272.701 – € 347.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtpoststraat 71 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wachtpoststraat 71 in Venlo is in oktober 2026 € 303.277 (bandbreedte € 288.113 – € 318.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtpoststraat 71 in Venlo?
Voor Wachtpoststraat 71 adviseren wij een bod van € 316.644 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtpoststraat 71 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtpoststraat 71 in Venlo bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtpoststraat 71 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtpoststraat 71 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtpoststraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wachtpoststraat 71 ligt rond € 309.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtpoststraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wachtpoststraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.