Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 149

5914BC Venlo

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.992
+3,4%
[ € 396.873 – € 505.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.852[ € 422.609 – € 467.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.401[ € 438.668 – € 484.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 149 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.992 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.67612 maanden +3,4%
€ -2.22712 mnd vs. NL -0,5%
Hogeweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.992 voor Hogeweg 149 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 149 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.401. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.992.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 149
€ 459.401[ € 438.668 – € 484.845 ]
Verkoper houdt over€ 453.098−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.739+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 149 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 149
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 444.852[ € 422.609 – € 467.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 149 adviseren wij in een bod van € 459.401, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.852 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.992+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.401+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.371+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 444.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 149 in Venlo bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.992
Verwachte verkoopprijs€ 459.401
Verwachte vraagprijs€ 444.852
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.992 duidelijk in het hogere segment van Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 149 in Venlo.

Wat is Hogeweg 149 in Venlo waard?
Hogeweg 149 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.992 (bandbreedte € 396.873 – € 505.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 149 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 149 in Venlo is in oktober 2026 € 444.852 (bandbreedte € 422.609 – € 467.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 149 in Venlo?
Voor Hogeweg 149 adviseren wij een bod van € 459.401 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 149 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 149 in Venlo bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 149 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 149 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 149 ligt rond € 450.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 149?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.