Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Mathijssenstraat 28

5914CL Venlo

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.307
+3,4%
[ € 553.790 – € 704.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.175[ € 589.166 – € 651.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.574[ € 606.252 – € 670.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.307 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,3%
+€ 20.47912 maanden +3,4%
€ -3.10812 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Mathijssenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.307 voor Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.574. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.307.

Verwachte verkoopprijs Dokter Mathijssenstraat 28
€ 638.574[ € 606.252 – € 670.068 ]
Verkoper houdt over€ 630.300−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.495+€ 14.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Mathijssenstraat 28
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 620.175[ € 589.166 – € 651.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Mathijssenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 638.574, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.175 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.307+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.574+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.503+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Mathijssenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 620.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 629.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Mathijssenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.307
Verwachte verkoopprijs€ 638.574
Verwachte vraagprijs€ 620.175
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Mathijssenstraat 22, 5914CL Venlo
Dokter Mathijssenstraat 22
1980 · 148 m²
€ 605.511
Straatbeeld van Doctor Marie Curiestraat 5, 5914CP Venlo
Doctor Marie Curiestraat 5
1980 · 236 m²
€ 757.777
Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Mathijssenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.307 duidelijk in het hogere segment van Craneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Mathijssenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo.

Wat is Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo waard?
Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.307 (bandbreedte € 553.790 – € 704.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo is in oktober 2026 € 620.175 (bandbreedte € 589.166 – € 651.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo?
Voor Dokter Mathijssenstraat 28 adviseren wij een bod van € 638.574 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Mathijssenstraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Mathijssenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Mathijssenstraat 28 ligt rond € 629.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Mathijssenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dokter Mathijssenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.