Huiswaardemeter

Woningwaarde Emwee 12

5914NA Venlo

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.547
+3,4%
[ € 348.081 – € 443.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.857[ € 367.514 – € 406.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.432[ € 384.052 – € 424.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Emwee 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.547 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.87212 maanden +3,4%
€ -1.95312 mnd vs. NL -0,5%
Emwee 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.547 voor Emwee 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emwee 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.432. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.547.

Verwachte verkoopprijs Emwee 12
€ 404.432[ € 384.052 – € 424.479 ]
Verkoper houdt over€ 398.733−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.671+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emwee 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Emwee 12
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 386.857[ € 367.514 – € 406.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emwee 12 adviseren wij in een bod van € 404.432, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.857 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.547+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.432+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.654+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emwee 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emwee 12 in Venlo bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 395.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emwee 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.547
Verwachte verkoopprijs€ 404.432
Verwachte vraagprijs€ 386.857
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooybergen
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooybergen besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Genooybergen

Genooybergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.547 ligt Emwee 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genooybergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emwee 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emwee 12 in Venlo.

Wat is Emwee 12 in Venlo waard?
Emwee 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.547 (bandbreedte € 348.081 – € 443.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooybergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emwee 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Emwee 12 in Venlo is in oktober 2026 € 386.857 (bandbreedte € 367.514 – € 406.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Emwee 12 in Venlo?
Voor Emwee 12 adviseren wij een bod van € 404.432 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emwee 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Emwee 12 in Venlo bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emwee 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emwee 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emwee 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooybergen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Emwee 12 ligt rond € 395.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emwee 12?
Huishoudens in de buurt van Emwee 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).