Huiswaardemeter

Woningwaarde Emwee 6

5914NA Venlo

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.658
+3,4%
[ € 381.619 – € 485.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.186[ € 403.927 – € 446.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.299[ € 420.084 – € 464.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Emwee 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.658 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.11212 maanden +3,4%
€ -2.14212 mnd vs. NL -0,5%
Emwee 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.658 voor Emwee 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emwee 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.299. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.658.

Verwachte verkoopprijs Emwee 6
€ 442.299[ € 420.084 – € 464.303 ]
Verkoper houdt over€ 436.184−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.295+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emwee 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Emwee 6
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 425.186[ € 403.927 – € 446.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emwee 6 adviseren wij in een bod van € 442.299, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.186 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.299+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.414+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emwee 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emwee 6 in Venlo bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emwee 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.658
Verwachte verkoopprijs€ 442.299
Verwachte vraagprijs€ 425.186
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooybergen
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooybergen besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Genooybergen

Genooybergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Straatbeeld van Oude Venloseweg 112, 5914HG Venlo
Oude Venloseweg 112
2020 · 214 m²
€ 1.080.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.658 ligt Emwee 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genooybergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emwee 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emwee 6 in Venlo.

Wat is Emwee 6 in Venlo waard?
Emwee 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.658 (bandbreedte € 381.619 – € 485.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooybergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emwee 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Emwee 6 in Venlo is in oktober 2026 € 425.186 (bandbreedte € 403.927 – € 446.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Emwee 6 in Venlo?
Voor Emwee 6 adviseren wij een bod van € 442.299 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emwee 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Emwee 6 in Venlo bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emwee 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emwee 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emwee 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooybergen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Emwee 6 ligt rond € 433.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emwee 6?
Huishoudens in de buurt van Emwee 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).