Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmetersstraat 23

5914NG Venlo

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.227
+3,4%
[ € 324.040 – € 412.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.142[ € 342.135 – € 378.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.494[ € 357.531 – € 395.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmetersstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.227 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.98312 maanden +3,4%
€ -1.81812 mnd vs. NL -0,5%
Zoutmetersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.227 voor Zoutmetersstraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmetersstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.227.

Verwachte verkoopprijs Zoutmetersstraat 23
€ 376.494[ € 357.531 – € 395.166 ]
Verkoper houdt over€ 371.103−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.174+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmetersstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmetersstraat 23
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 360.142[ € 342.135 – € 378.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmetersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 376.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.142 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.227+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmetersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmetersstraat 23 in Venlo bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmetersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.227
Verwachte verkoopprijs€ 376.494
Verwachte vraagprijs€ 360.142
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooybergen
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooybergen besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Genooybergen

Genooybergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.227 zit Zoutmetersstraat 23 in het middensegment van Genooybergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoutmetersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmetersstraat 23 in Venlo.

Wat is Zoutmetersstraat 23 in Venlo waard?
Zoutmetersstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.227 (bandbreedte € 324.040 – € 412.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooybergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmetersstraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zoutmetersstraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 360.142 (bandbreedte € 342.135 – € 378.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmetersstraat 23 in Venlo?
Voor Zoutmetersstraat 23 adviseren wij een bod van € 376.494 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmetersstraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmetersstraat 23 in Venlo bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmetersstraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmetersstraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmetersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooybergen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmetersstraat 23 ligt rond € 368.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmetersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zoutmetersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).