Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmetersstraat 9

5914NG Venlo

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.410
+3,4%
[ € 346.201 – € 440.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.805[ € 365.565 – € 404.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.208[ € 382.015 – € 422.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmetersstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.410 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.80212 maanden +3,4%
€ -1.94312 mnd vs. NL -0,5%
Zoutmetersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.410 voor Zoutmetersstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmetersstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.410.

Verwachte verkoopprijs Zoutmetersstraat 9
€ 402.208[ € 382.015 – € 422.227 ]
Verkoper houdt over€ 396.534−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.402+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmetersstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmetersstraat 9
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 384.805[ € 365.565 – € 404.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmetersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 402.208, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.805 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.410+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.318+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmetersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmetersstraat 9 in Venlo bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 393.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmetersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.410
Verwachte verkoopprijs€ 402.208
Verwachte vraagprijs€ 384.805
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooybergen
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooybergen besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Genooybergen

Genooybergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Straatbeeld van Oude Venloseweg 112, 5914HG Venlo
Oude Venloseweg 112
2020 · 214 m²
€ 1.080.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.410 ligt Zoutmetersstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genooybergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoutmetersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmetersstraat 9 in Venlo.

Wat is Zoutmetersstraat 9 in Venlo waard?
Zoutmetersstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.410 (bandbreedte € 346.201 – € 440.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooybergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmetersstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zoutmetersstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 384.805 (bandbreedte € 365.565 – € 404.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmetersstraat 9 in Venlo?
Voor Zoutmetersstraat 9 adviseren wij een bod van € 402.208 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmetersstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmetersstraat 9 in Venlo bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmetersstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmetersstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmetersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooybergen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmetersstraat 9 ligt rond € 393.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmetersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zoutmetersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).