Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwdruk 3

5914NK Venlo

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.152
+3,4%
[ € 316.934 – € 403.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.408[ € 334.788 – € 370.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.066[ € 349.519 – € 386.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwdruk 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.152 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.72012 maanden +3,4%
€ -1.77912 mnd vs. NL -0,5%
Blauwdruk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.152 voor Blauwdruk 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwdruk 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.152.

Verwachte verkoopprijs Blauwdruk 3
€ 368.066[ € 349.519 – € 386.309 ]
Verkoper houdt over€ 362.767−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.577+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwdruk 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwdruk 3
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 352.408[ € 334.788 – € 370.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwdruk 3 adviseren wij in een bod van € 368.066, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.408 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.152+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.066+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.469+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwdruk 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwdruk 3 in Venlo bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwdruk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.152
Verwachte verkoopprijs€ 368.066
Verwachte vraagprijs€ 352.408
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooybergen
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooybergen besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Genooybergen

Genooybergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.152 zit Blauwdruk 3 in het middensegment van Genooybergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwdruk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwdruk 3 in Venlo.

Wat is Blauwdruk 3 in Venlo waard?
Blauwdruk 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.152 (bandbreedte € 316.934 – € 403.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooybergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwdruk 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Blauwdruk 3 in Venlo is in oktober 2026 € 352.408 (bandbreedte € 334.788 – € 370.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwdruk 3 in Venlo?
Voor Blauwdruk 3 adviseren wij een bod van € 368.066 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwdruk 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwdruk 3 in Venlo bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwdruk 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwdruk 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwdruk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooybergen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Blauwdruk 3 ligt rond € 360.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwdruk 3?
Huishoudens in de buurt van Blauwdruk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).