Huiswaardemeter

Woningwaarde Rummerkampstraat 28

5914NP Venlo

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.972
+3,4%
[ € 329.095 – € 418.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.096[ € 347.791 – € 384.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.017[ € 362.746 – € 400.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Rummerkampstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.972 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.17012 maanden +3,4%
€ -1.84712 mnd vs. NL -0,5%
Rummerkampstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.972 voor Rummerkampstraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rummerkampstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.972.

Verwachte verkoopprijs Rummerkampstraat 28
€ 382.017[ € 362.746 – € 400.930 ]
Verkoper houdt over€ 376.565−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.807+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rummerkampstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Rummerkampstraat 28
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 366.096[ € 347.791 – € 384.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rummerkampstraat 28 adviseren wij in een bod van € 382.017, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.096 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.972+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.017+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.118+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rummerkampstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 366.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rummerkampstraat 28 in Venlo bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rummerkampstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.972
Verwachte verkoopprijs€ 382.017
Verwachte vraagprijs€ 366.096
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooybergen
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooybergen besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Genooybergen

Genooybergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.972 zit Rummerkampstraat 28 in het middensegment van Genooybergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rummerkampstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rummerkampstraat 28 in Venlo.

Wat is Rummerkampstraat 28 in Venlo waard?
Rummerkampstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.972 (bandbreedte € 329.095 – € 418.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooybergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rummerkampstraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rummerkampstraat 28 in Venlo is in oktober 2026 € 366.096 (bandbreedte € 347.791 – € 384.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Rummerkampstraat 28 in Venlo?
Voor Rummerkampstraat 28 adviseren wij een bod van € 382.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rummerkampstraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rummerkampstraat 28 in Venlo bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rummerkampstraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rummerkampstraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rummerkampstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooybergen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Rummerkampstraat 28 ligt rond € 373.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rummerkampstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rummerkampstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).