Huiswaardemeter

Woningwaarde Genooyerbergen 10

5914NS Venlo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.845
+3,4%
[ € 306.984 – € 390.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.444[ € 324.372 – € 358.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.406[ € 338.320 – € 373.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Genooyerbergen 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.845 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%
+€ 11.35212 maanden +3,4%
€ -1.72312 mnd vs. NL -0,5%
Genooyerbergen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.845 voor Genooyerbergen 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genooyerbergen 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.845.

Verwachte verkoopprijs Genooyerbergen 10
€ 356.406[ € 338.320 – € 373.932 ]
Verkoper houdt over€ 351.236−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.684+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genooyerbergen 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Genooyerbergen 10
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 341.444[ € 324.372 – € 358.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genooyerbergen 10 adviseren wij in een bod van € 356.406, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.444 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.845+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.406+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.226+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genooyerbergen 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genooyerbergen 10 in Venlo bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genooyerbergen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.845
Verwachte verkoopprijs€ 356.406
Verwachte vraagprijs€ 341.444
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooybergen
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooybergen besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Genooybergen

Genooybergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.845 zit Genooyerbergen 10 in het middensegment van Genooybergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genooyerbergen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genooyerbergen 10 in Venlo.

Wat is Genooyerbergen 10 in Venlo waard?
Genooyerbergen 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.845 (bandbreedte € 306.984 – € 390.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooybergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genooyerbergen 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Genooyerbergen 10 in Venlo is in oktober 2026 € 341.444 (bandbreedte € 324.372 – € 358.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Genooyerbergen 10 in Venlo?
Voor Genooyerbergen 10 adviseren wij een bod van € 356.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genooyerbergen 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Genooyerbergen 10 in Venlo bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genooyerbergen 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genooyerbergen 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genooyerbergen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooybergen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Genooyerbergen 10 ligt rond € 348.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genooyerbergen 10?
Huishoudens in de buurt van Genooyerbergen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).