Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Blumenkampstraat 16

5914PW Venlo

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.538
+2,7%
[ € 429.913 – € 547.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.882[ € 473.784 – € 523.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.538 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds juli +0,3%
+€ 12.80212 maanden +2,7%
€ -4.00112 mnd vs. NL -0,8%
Dokter Blumenkampstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.538 voor Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.882. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.538.

Verwachte verkoopprijs Dokter Blumenkampstraat 16
€ 497.882[ € 473.784 – € 523.656 ]
Verkoper houdt over€ 491.155−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.990+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.155

Wat is de vraagprijs?

Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Dokter Blumenkampstraat 16
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 490.000[ € 259.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Blumenkampstraat 16 adviseren wij in een bod van € 497.882, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.538+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.882+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.776+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Blumenkampstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 488.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Blumenkampstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.538
Verwachte verkoopprijs€ 497.882
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zustersstraat 18, 5914XZ Venlo
Zustersstraat 18
1956 · 136 m²
€ 399.907
Straatbeeld van Straelseweg 142, 5914AS Venlo
Straelseweg 142
1928 · 145 m²
€ 455.181
Straatbeeld van Zustersstraat 40, 5914XZ Venlo
Zustersstraat 40
1956 · 140 m²
€ 477.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Blumenkampstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.538 duidelijk in het hogere segment van Craneveld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Blumenkampstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo.

Wat is Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo waard?
Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.538 (bandbreedte € 429.913 – € 547.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de vraagprijs van Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo?
Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo?
Voor Dokter Blumenkampstraat 16 adviseren wij een bod van € 497.882 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Blumenkampstraat 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Blumenkampstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Blumenkampstraat 16 ligt rond € 488.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Blumenkampstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dokter Blumenkampstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.