Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zustersstraat 18, 5914XZ Venlo

Woningwaarde Zustersstraat 18

5914XZ Venlo

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.973
+2,5%
[ € 347.576 – € 442.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.518[ € 367.192 – € 405.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.613[ € 383.348 – € 423.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustersstraat 18 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.973 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds mei +0,3%
+€ 9.46412 maanden +2,5%
€ -6.88412 mnd vs. NL -1,8%
Zustersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.973 voor Zustersstraat 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustersstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.613. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.973.

Verwachte verkoopprijs Zustersstraat 18
€ 403.613[ € 383.348 – € 423.701 ]
Verkoper houdt over€ 397.923−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.835+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zustersstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Zustersstraat 18
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 386.518[ € 367.192 – € 405.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 347.821[ € 198.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 403.613, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.518 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.613+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.794+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustersstraat 18 in Venlo bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 394.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.973
Verwachte verkoopprijs€ 403.613
Verwachte vraagprijs€ 386.518
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (33%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwbeemdweg 47, 5914PZ Venlo
Meeuwbeemdweg 47
1961 · 159 m²
€ 430.356
Straatbeeld van Hogeschoorweg 264, 5914CZ Venlo
Hogeschoorweg 264
1958 · 199 m²
€ 380.003
Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo
Klokkengietersstraat 258
1963 · 73 m²
€ 196.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zustersstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.973 duidelijk in het hogere segment van Craneveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zustersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustersstraat 18 in Venlo.

Wat is Zustersstraat 18 in Venlo waard?
Zustersstraat 18 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.973 (bandbreedte € 347.576 – € 442.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zustersstraat 18 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zustersstraat 18 in Venlo is in juni 2026 € 386.518 (bandbreedte € 367.192 – € 405.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustersstraat 18 in Venlo?
Voor Zustersstraat 18 adviseren wij een bod van € 403.613 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustersstraat 18 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zustersstraat 18 in Venlo bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustersstraat 18 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustersstraat 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Zustersstraat 18 ligt rond € 394.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zustersstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.