Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zustersstraat 40, 5914XZ Venlo

Woningwaarde Zustersstraat 40

5914XZ Venlo

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.643
+2,7%
[ € 420.326 – € 534.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.779[ € 462.926 – € 511.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustersstraat 40 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.643 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds juli +0,3%
+€ 12.51612 maanden +2,7%
€ -3.91312 mnd vs. NL -0,8%
Zustersstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.643 voor Zustersstraat 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustersstraat 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.779. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.643.

Verwachte verkoopprijs Zustersstraat 40
€ 486.779[ € 462.926 – € 511.656 ]
Verkoper houdt over€ 480.174−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.665+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.174

Wat is de vraagprijs?

Zustersstraat 40 in Venlo staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Zustersstraat 40
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 490.000[ € 259.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustersstraat 40 adviseren wij in een bod van € 486.779, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.643+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.779+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.118+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustersstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustersstraat 40 in Venlo bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 477.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustersstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.643
Verwachte verkoopprijs€ 486.779
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zustersstraat 18, 5914XZ Venlo
Zustersstraat 18
1956 · 136 m²
€ 399.907
Straatbeeld van Meeuwbeemdweg 47, 5914PZ Venlo
Meeuwbeemdweg 47
1961 · 159 m²
€ 435.732
Straatbeeld van Hogeschoorweg 264, 5914CZ Venlo
Hogeschoorweg 264
1958 · 199 m²
€ 384.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zustersstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.643 duidelijk in het hogere segment van Craneveld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zustersstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustersstraat 40 in Venlo.

Wat is Zustersstraat 40 in Venlo waard?
Zustersstraat 40 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.643 (bandbreedte € 420.326 – € 534.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de vraagprijs van Zustersstraat 40 in Venlo?
Zustersstraat 40 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustersstraat 40 in Venlo?
Voor Zustersstraat 40 adviseren wij een bod van € 486.779 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustersstraat 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zustersstraat 40 in Venlo bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustersstraat 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustersstraat 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustersstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Zustersstraat 40 ligt rond € 477.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustersstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Zustersstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.