Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelreplein 37

5914RW Venlo

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.963
+3,4%
[ € 331.727 – € 422.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.866[ € 350.423 – € 387.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.237[ € 365.842 – € 404.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelreplein 37 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.963 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.26712 maanden +3,4%
€ -1.86212 mnd vs. NL -0,5%
Gelreplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.963 voor Gelreplein 37 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelreplein 37 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.237. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.963.

Verwachte verkoopprijs Gelreplein 37
€ 385.237[ € 365.842 – € 404.351 ]
Verkoper houdt over€ 379.749−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.092+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelreplein 37 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Gelreplein 37
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 368.866[ € 350.423 – € 387.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelreplein 37 adviseren wij in een bod van € 385.237, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.866 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.963+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.237+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.499+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelreplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 368.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelreplein 37 in Venlo bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 376.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelreplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.963
Verwachte verkoopprijs€ 385.237
Verwachte vraagprijs€ 368.866
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 705.298
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelreplein 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.963 duidelijk in het hogere segment van Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gelreplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelreplein 37 in Venlo.

Wat is Gelreplein 37 in Venlo waard?
Gelreplein 37 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.963 (bandbreedte € 331.727 – € 422.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelreplein 37 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gelreplein 37 in Venlo is in oktober 2026 € 368.866 (bandbreedte € 350.423 – € 387.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelreplein 37 in Venlo?
Voor Gelreplein 37 adviseren wij een bod van € 385.237 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelreplein 37 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gelreplein 37 in Venlo bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelreplein 37 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelreplein 37 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelreplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Gelreplein 37 ligt rond € 376.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelreplein 37?
Huishoudens in de buurt van Gelreplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.