Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 20

5914TP Venlo

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.819
+3,4%
[ € 237.441 – € 302.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.033[ € 250.831 – € 277.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.731[ € 261.868 – € 289.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.819 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,3%
+€ 8.78012 maanden +3,4%
€ -1.33312 mnd vs. NL -0,5%
Rubensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.819 voor Rubensstraat 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.731. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.819.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 20
€ 275.731[ € 261.868 – € 289.433 ]
Verkoper houdt over€ 271.448−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.396+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 20
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 264.033[ € 250.831 – € 277.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 275.731, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.033 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.819+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.731+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.518+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 264.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 20 in Venlo bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 269.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.819
Verwachte verkoopprijs€ 275.731
Verwachte vraagprijs€ 264.033
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Withuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 20 in Venlo.

Wat is Rubensstraat 20 in Venlo waard?
Rubensstraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.819 (bandbreedte € 237.441 – € 302.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 20 in Venlo is in oktober 2026 € 264.033 (bandbreedte € 250.831 – € 277.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 20 in Venlo?
Voor Rubensstraat 20 adviseren wij een bod van € 275.731 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 20 in Venlo bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 20 ligt rond € 269.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.