Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 23

5914TX Venlo

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.431
+3,4%
[ € 245.899 – € 312.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.336[ € 259.669 – € 287.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.662[ € 271.354 – € 299.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.431 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,3%
+€ 9.09312 maanden +3,4%
€ -1.38012 mnd vs. NL -0,5%
Pieter Breughelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.431 voor Pieter Breughelstraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.662. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.431.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 23
€ 285.662[ € 271.354 – € 299.918 ]
Verkoper houdt over€ 281.270−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.525+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 23
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 273.336[ € 259.669 – € 287.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 285.662, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.336 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.431+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.662+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.945+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 273.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 23 in Venlo bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 279.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.431
Verwachte verkoopprijs€ 285.662
Verwachte vraagprijs€ 273.336
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.431 zit Pieter Breughelstraat 23 in het middensegment van Withuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 23 in Venlo.

Wat is Pieter Breughelstraat 23 in Venlo waard?
Pieter Breughelstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.431 (bandbreedte € 245.899 – € 312.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 273.336 (bandbreedte € 259.669 – € 287.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 23 in Venlo?
Voor Pieter Breughelstraat 23 adviseren wij een bod van € 285.662 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 23 in Venlo bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 23 ligt rond € 279.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.