Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 289

5914VS Venlo

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.418
+3,4%
[ € 228.288 – € 290.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.070[ € 241.367 – € 266.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.499[ € 251.746 – € 278.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 289 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.418 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,3%
+€ 8.44212 maanden +3,4%
€ -1.28112 mnd vs. NL -0,5%
Jan Vermeerstraat 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.418 voor Jan Vermeerstraat 289 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 289 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.418.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 289
€ 265.499[ € 251.746 – € 278.245 ]
Verkoper houdt over€ 261.329−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.959+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 289 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 289
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 254.070[ € 241.367 – € 266.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 289 adviseren wij in een bod van € 265.499, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.070 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.499+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.774+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 289 zal in bij een vraagprijs van € 254.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 289 in Venlo bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 259.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 289

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.418
Verwachte verkoopprijs€ 265.499
Verwachte vraagprijs€ 254.070
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 289 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Withuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 289 in Venlo.

Wat is Jan Vermeerstraat 289 in Venlo waard?
Jan Vermeerstraat 289 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.418 (bandbreedte € 228.288 – € 290.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 289 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 289 in Venlo is in oktober 2026 € 254.070 (bandbreedte € 241.367 – € 266.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 289 in Venlo?
Voor Jan Vermeerstraat 289 adviseren wij een bod van € 265.499 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 289 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 289 in Venlo bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 289 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 289 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 289 ligt rond € 259.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 289?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.