Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 74

5914XH Venlo

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.389
+3,4%
[ € 248.502 – € 316.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.169[ € 263.311 – € 291.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.333[ € 274.633 – € 303.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 74 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.389 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,3%
+€ 9.18912 maanden +3,4%
€ -1.39512 mnd vs. NL -0,5%
Albert Cuypstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.389 voor Albert Cuypstraat 74 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 74 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.333. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.389.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 74
€ 288.333[ € 274.633 – € 303.541 ]
Verkoper houdt over€ 283.911−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.250+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 74 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 74
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 277.169[ € 263.311 – € 291.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 74 adviseren wij in een bod van € 288.333, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 277.169 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.389+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.333+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.750+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 277.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 74 in Venlo bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 282.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.389
Verwachte verkoopprijs€ 288.333
Verwachte vraagprijs€ 277.169
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.389 zit Albert Cuypstraat 74 in het middensegment van Withuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 74 in Venlo.

Wat is Albert Cuypstraat 74 in Venlo waard?
Albert Cuypstraat 74 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.389 (bandbreedte € 248.502 – € 316.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 74 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 74 in Venlo is in oktober 2026 € 277.169 (bandbreedte € 263.311 – € 291.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 74 in Venlo?
Voor Albert Cuypstraat 74 adviseren wij een bod van € 288.333 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 74 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 74 in Venlo bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 74 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 74 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 74 ligt rond € 282.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.