Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 4A

5914XN Venlo

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.916
+3,4%
[ € 404.726 – € 515.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.197[ € 428.637 – € 473.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.804[ € 445.354 – € 492.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.916 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%
+€ 14.96612 maanden +3,4%
€ -2.27212 mnd vs. NL -0,5%
Ferdinand Bolstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.916 voor Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.916.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 4A
€ 468.804[ € 445.354 – € 492.234 ]
Verkoper houdt over€ 462.397−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.330+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 4A
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 451.197[ € 428.637 – € 473.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 4A adviseren wij in een bod van € 468.804, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.197 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.916+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.804+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.244+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 451.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 459.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.916
Verwachte verkoopprijs€ 468.804
Verwachte vraagprijs€ 451.197
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 459.916 duidelijk in het hogere segment van Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo.

Wat is Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo waard?
Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.916 (bandbreedte € 404.726 – € 515.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo is in oktober 2026 € 451.197 (bandbreedte € 428.637 – € 473.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo?
Voor Ferdinand Bolstraat 4A adviseren wij een bod van € 468.804 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 4A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 4A ligt rond € 459.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.