Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 5

5914XN Venlo

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.337
+2,5%
[ € 269.577 – € 343.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.809[ € 296.832 – € 328.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.337 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,3%
+€ 7.34012 maanden +2,5%
€ -5.33912 mnd vs. NL -1,8%
Ferdinand Bolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.337 voor Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.337.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 5
€ 313.809[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verkoper houdt over€ 309.107−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.235+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.107

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 5
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 282.056[ € 198.500 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.809, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.809+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.499+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 306.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.337
Verwachte verkoopprijs€ 313.809
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 229.418
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 232, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 232
1966 · 80 m²
€ 247.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.337 ligt Ferdinand Bolstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Withuis. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo.

Wat is Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo waard?
Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.337 (bandbreedte € 269.577 – € 343.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo?
Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo?
Voor Ferdinand Bolstraat 5 adviseren wij een bod van € 313.809 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 ligt rond € 306.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.