Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 5A

5914XN Venlo

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.501
+2,5%
[ € 250.361 – € 318.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.489[ € 277.438 – € 306.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.501 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds mei +0,3%
+€ 6.81712 maanden +2,5%
€ -4.95912 mnd vs. NL -1,8%
Ferdinand Bolstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.501 voor Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.489. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.501.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 5A
€ 290.489[ € 277.438 – € 306.642 ]
Verkoper houdt over€ 286.044−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.449+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.044

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 5A
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 282.056[ € 198.500 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 5A adviseren wij in een bod van € 290.489, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.501+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.489+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.013+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 284.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.501
Verwachte verkoopprijs€ 290.489
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 229.418
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 232, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 232
1966 · 80 m²
€ 247.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.501 zit Ferdinand Bolstraat 5A in het middensegment van Withuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo.

Wat is Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo waard?
Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.501 (bandbreedte € 250.361 – € 318.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo?
Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo?
Voor Ferdinand Bolstraat 5A adviseren wij een bod van € 290.489 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 5A ligt rond € 284.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.