Huiswaardemeter

Woningwaarde Withuisveldstraat 8

5914XP Venlo

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.009
+3,4%
[ € 266.648 – € 339.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.671[ € 281.837 – € 311.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.482[ € 293.956 – € 324.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Withuisveldstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.009 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,3%
+€ 9.86012 maanden +3,4%
€ -1.49712 mnd vs. NL -0,5%
Withuisveldstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.009 voor Withuisveldstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withuisveldstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.482. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.009.

Verwachte verkoopprijs Withuisveldstraat 8
€ 309.482[ € 293.956 – € 324.900 ]
Verkoper houdt over€ 304.828−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.822+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withuisveldstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Withuisveldstraat 8
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 296.671[ € 281.837 – € 311.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withuisveldstraat 8 adviseren wij in een bod van € 309.482, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.671 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.009+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.482+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.956+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withuisveldstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withuisveldstraat 8 in Venlo bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withuisveldstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.009
Verwachte verkoopprijs€ 309.482
Verwachte vraagprijs€ 296.671
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 17, 5914VC Venlo
Paulus Potterstraat 17
1955 · 148 m²
€ 464.617
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.009 zit Withuisveldstraat 8 in het middensegment van Withuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Withuisveldstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withuisveldstraat 8 in Venlo.

Wat is Withuisveldstraat 8 in Venlo waard?
Withuisveldstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.009 (bandbreedte € 266.648 – € 339.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withuisveldstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Withuisveldstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 296.671 (bandbreedte € 281.837 – € 311.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Withuisveldstraat 8 in Venlo?
Voor Withuisveldstraat 8 adviseren wij een bod van € 309.482 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withuisveldstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Withuisveldstraat 8 in Venlo bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withuisveldstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withuisveldstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withuisveldstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Withuisveldstraat 8 ligt rond € 303.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withuisveldstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Withuisveldstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.