Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 79

5914XV Venlo

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.607
+3,4%
[ € 269.814 – € 343.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.091[ € 285.086 – € 315.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.264[ € 297.345 – € 328.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 79 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.607 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,3%
+€ 9.97712 maanden +3,4%
€ -1.51512 mnd vs. NL -0,5%
Molenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.607 voor Molenstraat 79 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 79 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.264. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.607.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 79
€ 313.264[ € 297.345 – € 328.645 ]
Verkoper houdt over€ 308.568−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.679+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 79 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 79
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 300.091[ € 285.086 – € 315.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 313.264, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.091 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.264+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.927+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 300.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 79 in Venlo bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 306.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.607
Verwachte verkoopprijs€ 313.264
Verwachte vraagprijs€ 300.091
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Zustersstraat 18, 5914XZ Venlo
Zustersstraat 18
1956 · 136 m²
€ 399.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Craneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 79 in Venlo.

Wat is Molenstraat 79 in Venlo waard?
Molenstraat 79 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.607 (bandbreedte € 269.814 – € 343.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 79 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 79 in Venlo is in oktober 2026 € 300.091 (bandbreedte € 285.086 – € 315.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 79 in Venlo?
Voor Molenstraat 79 adviseren wij een bod van € 313.264 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 79 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 79 in Venlo bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 79 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 79 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 79 ligt rond € 306.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.