Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 83

5914XV Venlo

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.277
+3,4%
[ € 264.244 – € 336.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.722[ € 280.936 – € 310.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.597[ € 293.016 – € 323.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 83 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.277 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.77112 maanden +3,4%
€ -1.48412 mnd vs. NL -0,5%
Molenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.277 voor Molenstraat 83 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 83 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.597. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.277.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 83
€ 306.597[ € 293.016 – € 323.860 ]
Verkoper houdt over€ 301.974−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.879+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 83 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 83
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 295.722[ € 280.936 – € 310.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 306.597, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.722 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.277+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.597+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.927+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 295.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 83 in Venlo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 300.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.277
Verwachte verkoopprijs€ 306.597
Verwachte vraagprijs€ 295.722
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Zustersstraat 18, 5914XZ Venlo
Zustersstraat 18
1956 · 136 m²
€ 399.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Craneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 83 in Venlo.

Wat is Molenstraat 83 in Venlo waard?
Molenstraat 83 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.277 (bandbreedte € 264.244 – € 336.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 83 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 83 in Venlo is in oktober 2026 € 295.722 (bandbreedte € 280.936 – € 310.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 83 in Venlo?
Voor Molenstraat 83 adviseren wij een bod van € 306.597 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 83 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 83 in Venlo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 83 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 83 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 83 ligt rond € 300.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.