Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Derckxstraat 17

5915AM Venlo

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.503
+3,4%
[ € 334.843 – € 426.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.490[ € 353.866 – € 391.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.689[ € 369.082 – € 407.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Derckxstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.503 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.38212 maanden +3,4%
€ -1.87912 mnd vs. NL -0,5%
Doctor Derckxstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.503 voor Doctor Derckxstraat 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Derckxstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.503.

Verwachte verkoopprijs Doctor Derckxstraat 17
€ 388.689[ € 369.082 – € 407.933 ]
Verkoper houdt over€ 383.163−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.613+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Derckxstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Derckxstraat 17
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 372.490[ € 353.866 – € 391.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Derckxstraat 17 adviseren wij in een bod van € 388.689, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.490 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.503+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.689+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.123+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Derckxstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Derckxstraat 17 in Venlo bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Derckxstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.503
Verwachte verkoopprijs€ 388.689
Verwachte vraagprijs€ 372.490
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Schoenmakersstraat 5, 5915JJ Venlo
Toon Schoenmakersstraat 5
2008 · 211 m²
€ 908.118
Straatbeeld van Tulpenweg 8, 5915EW Venlo
Tulpenweg 8
1998 · 182 m²
€ 687.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Derckxstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.503 duidelijk in het hogere segment van Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doctor Derckxstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Derckxstraat 17 in Venlo.

Wat is Doctor Derckxstraat 17 in Venlo waard?
Doctor Derckxstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.503 (bandbreedte € 334.843 – € 426.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Derckxstraat 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Derckxstraat 17 in Venlo is in oktober 2026 € 372.490 (bandbreedte € 353.866 – € 391.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Derckxstraat 17 in Venlo?
Voor Doctor Derckxstraat 17 adviseren wij een bod van € 388.689 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Derckxstraat 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Derckxstraat 17 in Venlo bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Derckxstraat 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Derckxstraat 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Derckxstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Derckxstraat 17 ligt rond € 380.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Derckxstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Doctor Derckxstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.