Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Derckxstraat 9

5915AM Venlo

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.833
+3,4%
[ € 342.173 – € 435.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.663[ € 361.630 – € 399.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.178[ € 377.180 – € 416.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Derckxstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.833 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.65312 maanden +3,4%
€ -1.92112 mnd vs. NL -0,5%
Doctor Derckxstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.833 voor Doctor Derckxstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Derckxstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.178. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.833.

Verwachte verkoopprijs Doctor Derckxstraat 9
€ 397.178[ € 377.180 – € 416.883 ]
Verkoper houdt over€ 391.559−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.272+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Derckxstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Derckxstraat 9
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 380.663[ € 361.630 – € 399.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Derckxstraat 9 adviseren wij in een bod van € 397.178, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.663 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.833+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.178+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.037+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Derckxstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Derckxstraat 9 in Venlo bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Derckxstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.833
Verwachte verkoopprijs€ 397.178
Verwachte vraagprijs€ 380.663
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Schoenmakersstraat 5, 5915JJ Venlo
Toon Schoenmakersstraat 5
2008 · 211 m²
€ 908.118
Straatbeeld van Tulpenweg 8, 5915EW Venlo
Tulpenweg 8
1998 · 182 m²
€ 687.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Derckxstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.833 duidelijk in het hogere segment van Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doctor Derckxstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Derckxstraat 9 in Venlo.

Wat is Doctor Derckxstraat 9 in Venlo waard?
Doctor Derckxstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.833 (bandbreedte € 342.173 – € 435.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Derckxstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Derckxstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 380.663 (bandbreedte € 361.630 – € 399.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Derckxstraat 9 in Venlo?
Voor Doctor Derckxstraat 9 adviseren wij een bod van € 397.178 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Derckxstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Derckxstraat 9 in Venlo bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Derckxstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Derckxstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Derckxstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Derckxstraat 9 ligt rond € 388.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Derckxstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Doctor Derckxstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.