Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vogelsanckstraat 49

5915AS Venlo

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1948Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.446
+3,4%
[ € 230.072 – € 292.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.818[ € 243.027 – € 268.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.198[ € 253.720 – € 280.428 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vogelsanckstraat 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.446 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,3%
+€ 8.50812 maanden +3,4%
€ -1.29112 mnd vs. NL -0,5%
van Vogelsanckstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.446 voor van Vogelsanckstraat 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vogelsanckstraat 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.198. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.446.

Verwachte verkoopprijs van Vogelsanckstraat 49
€ 267.198[ € 253.720 – € 280.428 ]
Verkoper houdt over€ 263.009−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.692+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vogelsanckstraat 49 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs van Vogelsanckstraat 49
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 255.818[ € 243.027 – € 268.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vogelsanckstraat 49 adviseren wij in een bod van € 267.198, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.818 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.198+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.558+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vogelsanckstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 255.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vogelsanckstraat 49 in Venlo bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vogelsanckstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.446
Verwachte verkoopprijs€ 267.198
Verwachte vraagprijs€ 255.818
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 106, 5915CK Venlo
Leutherweg 106
1957 · 121 m²
€ 295.884
Straatbeeld van Goudvinkweg 5, 5915BN Venlo
Goudvinkweg 5
1950 · 96 m²
€ 326.148
Straatbeeld van Nachtegaalweg 1, 5915BV Venlo
Nachtegaalweg 1
1950 · 96 m²
€ 252.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vogelsanckstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr. Poelsplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Vogelsanckstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vogelsanckstraat 49 in Venlo.

Wat is van Vogelsanckstraat 49 in Venlo waard?
van Vogelsanckstraat 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.446 (bandbreedte € 230.072 – € 292.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vogelsanckstraat 49 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Vogelsanckstraat 49 in Venlo is in oktober 2026 € 255.818 (bandbreedte € 243.027 – € 268.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vogelsanckstraat 49 in Venlo?
Voor van Vogelsanckstraat 49 adviseren wij een bod van € 267.198 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vogelsanckstraat 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Vogelsanckstraat 49 in Venlo bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vogelsanckstraat 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vogelsanckstraat 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vogelsanckstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van van Vogelsanckstraat 49 ligt rond € 261.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vogelsanckstraat 49?
Huishoudens in de buurt van van Vogelsanckstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.