Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Nausstraat 39

5915BA Venlo

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.753
+3,4%
[ € 316.583 – € 402.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.112[ € 334.506 – € 369.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.560[ € 348.890 – € 385.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.753 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,3%
+€ 11.70712 maanden +3,4%
€ -1.77712 mnd vs. NL -0,5%
Kapelaan Nausstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.753 voor Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.560. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.753.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Nausstraat 39
€ 367.560[ € 348.890 – € 385.616 ]
Verkoper houdt over€ 362.267−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.061+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Nausstraat 39
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 352.112[ € 334.506 – € 369.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Nausstraat 39 adviseren wij in een bod van € 367.560, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.112 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.560+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.938+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Nausstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 352.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Nausstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.753
Verwachte verkoopprijs€ 367.560
Verwachte vraagprijs€ 352.112
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 65, 5915AA Venlo
Kaldenkerkerweg 65
1990 · 65 m²
€ 231.011
Straatbeeld van Casinoweg 3D, 5915EA Venlo
Casinoweg 3D
1992 · 76 m²
€ 239.903
Straatbeeld van Hertogin Isabellastraat 100, 5915XH Venlo
Hertogin Isabellastraat 100
1997 · 77 m²
€ 261.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.753 ligt Kapelaan Nausstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Nausstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo.

Wat is Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo waard?
Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.753 (bandbreedte € 316.583 – € 402.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo is in oktober 2026 € 352.112 (bandbreedte € 334.506 – € 369.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo?
Voor Kapelaan Nausstraat 39 adviseren wij een bod van € 367.560 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 39 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Nausstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Nausstraat 39 ligt rond € 359.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Nausstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Nausstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.