Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 65, 5915AA Venlo

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 65

5915AA Venlo

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.162
+2,5%
[ € 200.783 – € 255.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.866[ € 211.723 – € 234.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.584[ € 221.886 – € 245.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 65 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.162 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds mei +0,3%
+€ 5.46712 maanden +2,5%
€ -3.97712 mnd vs. NL -1,8%
Kaldenkerkerweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.162 voor Kaldenkerkerweg 65 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 65 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.584. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.162.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 65
€ 233.584[ € 221.886 – € 245.241 ]
Verkoper houdt over€ 229.765−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.406+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 65 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 65
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 222.866[ € 211.723 – € 234.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 65 adviseren wij in een bod van € 233.584, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.866 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.162+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.584+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.263+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 222.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 65 in Venlo bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 228.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.162
Verwachte verkoopprijs€ 233.584
Verwachte vraagprijs€ 222.866
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 171, 5915AC Venlo
Kaldenkerkerweg 171
1979 · 49 m²
€ 173.580
Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 152.640
Straatbeeld van Casinoweg 3D, 5915EA Venlo
Casinoweg 3D
1992 · 76 m²
€ 236.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.162 is Kaldenkerkerweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 65 in Venlo.

Wat is Kaldenkerkerweg 65 in Venlo waard?
Kaldenkerkerweg 65 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.162 (bandbreedte € 200.783 – € 255.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 65 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 65 in Venlo is in juni 2026 € 222.866 (bandbreedte € 211.723 – € 234.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 65 in Venlo?
Voor Kaldenkerkerweg 65 adviseren wij een bod van € 233.584 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 65 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 65 in Venlo bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 65 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 65 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 65 ligt rond € 228.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 65?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.