Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 171, 5915AC Venlo

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 171

5915AC Venlo

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.580
+2,5%
[ € 152.750 – € 194.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.460[ € 160.987 – € 177.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.800[ € 168.875 – € 186.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 171 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.580 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds mei +0,3%
+€ 4.15912 maanden +2,5%
€ -3.02612 mnd vs. NL -1,8%
Kaldenkerkerweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.580 voor Kaldenkerkerweg 171 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 171 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.580.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 171
€ 177.800[ € 168.875 – € 186.652 ]
Verkoper houdt over€ 174.594−€ 3.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.506+€ 5.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 171 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 171
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 169.460[ € 160.987 – € 177.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 171 adviseren wij in een bod van € 177.800, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.460 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.800+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.690+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 169.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 171 in Venlo bedragen € 903 per maand bij een woningwaarde van € 173.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 903
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.580
Verwachte verkoopprijs€ 177.800
Verwachte vraagprijs€ 169.460
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 152.640
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 65, 5915AA Venlo
Kaldenkerkerweg 65
1990 · 65 m²
€ 228.162
Straatbeeld van Hertog Albertstraat 4, 5915XN Venlo
Hertog Albertstraat 4
1972 · 91 m²
€ 234.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.580 is Kaldenkerkerweg 171 een van de meer betaalbare woningen in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 171 in Venlo.

Wat is Kaldenkerkerweg 171 in Venlo waard?
Kaldenkerkerweg 171 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.580 (bandbreedte € 152.750 – € 194.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 171 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 171 in Venlo is in juni 2026 € 169.460 (bandbreedte € 160.987 – € 177.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 171 in Venlo?
Voor Kaldenkerkerweg 171 adviseren wij een bod van € 177.800 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 171 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 171 in Venlo bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 171 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 171 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 4.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 171 ligt rond € 173.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 171?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.