Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo

Woningwaarde Leutherweg 164

5915CM Venlo

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.546
+2,7%
[ € 136.000 – € 173.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.848[ € 143.306 – € 158.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.334[ € 150.328 – € 166.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutherweg 164 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 154.546 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds juli +0,3%
+€ 4.04912 maanden +2,7%
€ -1.26712 mnd vs. NL -0,8%
Leutherweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.546 voor Leutherweg 164 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutherweg 164 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.334. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.546.

Verwachte verkoopprijs Leutherweg 164
€ 158.334[ € 150.328 – € 166.151 ]
Verkoper houdt over€ 155.342−€ 2.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.651+€ 5.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutherweg 164 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Leutherweg 164
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 150.848[ € 143.306 – € 158.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 570.458[ € 319.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutherweg 164 adviseren wij in een bod van € 158.334, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.848 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.334+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutherweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 150.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutherweg 164 in Venlo bedragen € 816 per maand bij een woningwaarde van € 154.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 816
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutherweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.546
Verwachte verkoopprijs€ 158.334
Verwachte vraagprijs€ 150.848
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 171, 5915AC Venlo
Kaldenkerkerweg 171
1979 · 49 m²
€ 175.748
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 65, 5915AA Venlo
Kaldenkerkerweg 65
1990 · 65 m²
€ 231.011
Straatbeeld van Hertog Albertstraat 4, 5915XN Venlo
Hertog Albertstraat 4
1972 · 91 m²
€ 237.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.546 is Leutherweg 164 een van de meer betaalbare woningen in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leutherweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutherweg 164 in Venlo.

Wat is Leutherweg 164 in Venlo waard?
Leutherweg 164 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.546 (bandbreedte € 136.000 – € 173.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutherweg 164 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Leutherweg 164 in Venlo is in augustus 2026 € 150.848 (bandbreedte € 143.306 – € 158.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutherweg 164 in Venlo?
Voor Leutherweg 164 adviseren wij een bod van € 158.334 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutherweg 164 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leutherweg 164 in Venlo bedragen € 816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutherweg 164 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutherweg 164 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutherweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Leutherweg 164 ligt rond € 154.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutherweg 164?
Huishoudens in de buurt van Leutherweg 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.