Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekvinkweg 8

5915BM Venlo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.370
+3,4%
[ € 222.086 – € 282.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.082[ € 234.728 – € 259.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.771[ € 244.821 – € 270.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekvinkweg 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.370 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,3%
+€ 8.21212 maanden +3,4%
€ -1.24712 mnd vs. NL -0,5%
Boekvinkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.370 voor Boekvinkweg 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekvinkweg 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.370.

Verwachte verkoopprijs Boekvinkweg 8
€ 257.771[ € 244.821 – € 270.592 ]
Verkoper houdt over€ 253.686−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.076+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekvinkweg 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Boekvinkweg 8
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 247.082[ € 234.728 – € 259.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekvinkweg 8 adviseren wij in een bod van € 257.771, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.082 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.771+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.660+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekvinkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 247.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekvinkweg 8 in Venlo bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 252.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekvinkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.370
Verwachte verkoopprijs€ 257.771
Verwachte vraagprijs€ 247.082
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (55%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvinkweg 5, 5915BN Venlo
Goudvinkweg 5
1950 · 96 m²
€ 326.148
Straatbeeld van Nachtegaalweg 1, 5915BV Venlo
Nachtegaalweg 1
1950 · 96 m²
€ 252.083
Straatbeeld van Kwikstaartweg 9, 5915BR Venlo
Kwikstaartweg 9
1950 · 106 m²
€ 304.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.370 is Boekvinkweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekvinkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekvinkweg 8 in Venlo.

Wat is Boekvinkweg 8 in Venlo waard?
Boekvinkweg 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.370 (bandbreedte € 222.086 – € 282.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekvinkweg 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boekvinkweg 8 in Venlo is in oktober 2026 € 247.082 (bandbreedte € 234.728 – € 259.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekvinkweg 8 in Venlo?
Voor Boekvinkweg 8 adviseren wij een bod van € 257.771 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekvinkweg 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekvinkweg 8 in Venlo bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekvinkweg 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekvinkweg 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekvinkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Boekvinkweg 8 ligt rond € 252.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekvinkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Boekvinkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.