Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliaweg 4A

5915EV Venlo

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.734
+3,4%
[ € 582.326 – € 741.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.702[ € 620.067 – € 685.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.891[ € 637.429 – € 704.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliaweg 4A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.734 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,3%
+€ 21.53412 maanden +3,4%
€ -3.26812 mnd vs. NL -0,5%
Dahliaweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.734 voor Dahliaweg 4A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliaweg 4A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.891. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.734.

Verwachte verkoopprijs Dahliaweg 4A
€ 670.891[ € 637.429 – € 704.526 ]
Verkoper houdt over€ 662.261−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.459+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliaweg 4A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliaweg 4A
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 652.702[ € 620.067 – € 685.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliaweg 4A adviseren wij in een bod van € 670.891, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.702 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.734+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.891+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.436+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliaweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 652.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliaweg 4A in Venlo bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 661.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliaweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.734
Verwachte verkoopprijs€ 670.891
Verwachte vraagprijs€ 652.702
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 21, 5915GE Venlo
Bremweg 21
1958 · 159 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Bremweg 62, 5915GL Venlo
Bremweg 62
1957 · 112 m²
€ 309.480
Straatbeeld van Bremweg 106, 5915GM Venlo
Bremweg 106
1957 · 112 m²
€ 328.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliaweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 661.734 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliaweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliaweg 4A in Venlo.

Wat is Dahliaweg 4A in Venlo waard?
Dahliaweg 4A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.734 (bandbreedte € 582.326 – € 741.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliaweg 4A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dahliaweg 4A in Venlo is in oktober 2026 € 652.702 (bandbreedte € 620.067 – € 685.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliaweg 4A in Venlo?
Voor Dahliaweg 4A adviseren wij een bod van € 670.891 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliaweg 4A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliaweg 4A in Venlo bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliaweg 4A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliaweg 4A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliaweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dahliaweg 4A ligt rond € 661.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliaweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Dahliaweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.