Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerweg 3

5915GA Venlo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.925
+3,4%
[ € 261.294 – € 332.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.402[ € 275.882 – € 304.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.595[ € 288.297 – € 318.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerweg 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.925 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,3%
+€ 9.66212 maanden +3,4%
€ -1.46712 mnd vs. NL -0,5%
Anjerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.925 voor Anjerweg 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerweg 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.925.

Verwachte verkoopprijs Anjerweg 3
€ 303.595[ € 288.297 – € 318.643 ]
Verkoper houdt over€ 299.005−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.817+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerweg 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerweg 3
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 290.402[ € 275.882 – € 304.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerweg 3 adviseren wij in een bod van € 303.595, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.402 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.925+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.595+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.775+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerweg 3 in Venlo bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.925
Verwachte verkoopprijs€ 303.595
Verwachte vraagprijs€ 290.402
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 62, 5915GL Venlo
Bremweg 62
1957 · 112 m²
€ 309.480
Straatbeeld van Bremweg 106, 5915GM Venlo
Bremweg 106
1957 · 112 m²
€ 328.529
Straatbeeld van Bremweg 21, 5915GE Venlo
Bremweg 21
1958 · 159 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.925 is Anjerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anjerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerweg 3 in Venlo.

Wat is Anjerweg 3 in Venlo waard?
Anjerweg 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.925 (bandbreedte € 261.294 – € 332.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerweg 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Anjerweg 3 in Venlo is in oktober 2026 € 290.402 (bandbreedte € 275.882 – € 304.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerweg 3 in Venlo?
Voor Anjerweg 3 adviseren wij een bod van € 303.595 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerweg 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerweg 3 in Venlo bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerweg 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerweg 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Anjerweg 3 ligt rond € 296.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Anjerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.