Huiswaardemeter

Woningwaarde Manresapark 46

5915GR Venlo

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.624
+3,4%
[ € 304.149 – € 387.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.391[ € 321.471 – € 355.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.012[ € 335.294 – € 370.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Manresapark 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.624 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,3%
+€ 11.24712 maanden +3,4%
€ -1.70712 mnd vs. NL -0,5%
Manresapark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.624 voor Manresapark 46 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manresapark 46 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.624.

Verwachte verkoopprijs Manresapark 46
€ 353.012[ € 335.294 – € 370.589 ]
Verkoper houdt over€ 347.879−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.222+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manresapark 46 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Manresapark 46
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 338.391[ € 321.471 – € 355.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manresapark 46 adviseren wij in een bod van € 353.012, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.391 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.624+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.012+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.663+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manresapark 46 zal in bij een vraagprijs van € 338.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manresapark 46 in Venlo bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 345.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manresapark 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.624
Verwachte verkoopprijs€ 353.012
Verwachte vraagprijs€ 338.391
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (16%)
D (31%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Straatbeeld van Petrus Canisiusstraat 11, 5915VG Venlo
Petrus Canisiusstraat 11
1956 · 132 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Waterleidingsingel 15, 5915VS Venlo
Waterleidingsingel 15
1954 · 124 m²
€ 463.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.624 zit Manresapark 46 in het middensegment van Jezuïtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Manresapark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manresapark 46 in Venlo.

Wat is Manresapark 46 in Venlo waard?
Manresapark 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.624 (bandbreedte € 304.149 – € 387.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manresapark 46 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Manresapark 46 in Venlo is in oktober 2026 € 338.391 (bandbreedte € 321.471 – € 355.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Manresapark 46 in Venlo?
Voor Manresapark 46 adviseren wij een bod van € 353.012 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manresapark 46 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manresapark 46 in Venlo bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manresapark 46 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manresapark 46 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manresapark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Manresapark 46 ligt rond € 345.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manresapark 46?
Huishoudens in de buurt van Manresapark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.