Huiswaardemeter

Woningwaarde Manresapark 76

5915GR Venlo

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.508
+3,4%
[ € 305.807 – € 389.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.202[ € 323.192 – € 357.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.971[ € 337.089 – € 372.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Manresapark 76 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.508 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.30812 maanden +3,4%
€ -1.71712 mnd vs. NL -0,5%
Manresapark 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.508 voor Manresapark 76 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manresapark 76 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.508.

Verwachte verkoopprijs Manresapark 76
€ 354.971[ € 337.089 – € 372.572 ]
Verkoper houdt over€ 349.816−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.220+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manresapark 76 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Manresapark 76
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 340.202[ € 323.192 – € 357.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manresapark 76 adviseren wij in een bod van € 354.971, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.202 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.508+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.971+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.720+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manresapark 76 zal in bij een vraagprijs van € 340.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manresapark 76 in Venlo bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manresapark 76

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.508
Verwachte verkoopprijs€ 354.971
Verwachte vraagprijs€ 340.202
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (16%)
D (31%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Straatbeeld van Petrus Canisiusstraat 11, 5915VG Venlo
Petrus Canisiusstraat 11
1956 · 132 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Waterleidingsingel 15, 5915VS Venlo
Waterleidingsingel 15
1954 · 124 m²
€ 463.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.508 zit Manresapark 76 in het middensegment van Jezuïtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Manresapark 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manresapark 76 in Venlo.

Wat is Manresapark 76 in Venlo waard?
Manresapark 76 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.508 (bandbreedte € 305.807 – € 389.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manresapark 76 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Manresapark 76 in Venlo is in oktober 2026 € 340.202 (bandbreedte € 323.192 – € 357.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Manresapark 76 in Venlo?
Voor Manresapark 76 adviseren wij een bod van € 354.971 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manresapark 76 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manresapark 76 in Venlo bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manresapark 76 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manresapark 76 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manresapark 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Manresapark 76 ligt rond € 347.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manresapark 76?
Huishoudens in de buurt van Manresapark 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.