Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusweg 40

5915HL Venlo

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.425
+2,5%
[ € 354.134 – € 450.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.646[ € 374.914 – € 414.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.122[ € 389.536 – € 430.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusweg 40 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.425 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,3%
+€ 9.64212 maanden +2,5%
€ -7.01412 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.425 voor Linnaeusweg 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusweg 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.122. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.425.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusweg 40
€ 410.122[ € 389.536 – € 430.539 ]
Verkoper houdt over€ 404.361−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.474+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.361

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusweg 40 in Venlo staat in te koop voor € 394.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Vraagprijs Linnaeusweg 40
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 394.646[ € 374.914 – € 414.378 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusweg 40 adviseren wij in een bod van € 410.122, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 394.646 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.425+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.122+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.628+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 394.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusweg 40 in Venlo bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 402.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.425
Verwachte verkoopprijs€ 410.122
Vraagprijs€ 394.646
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 62, 5915GL Venlo
Bremweg 62
1957 · 112 m²
€ 305.662
Straatbeeld van Bremweg 106, 5915GM Venlo
Bremweg 106
1957 · 112 m²
€ 324.476
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 66, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 66
1971 · 202 m²
€ 636.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linnaeusweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusweg 40 in Venlo.

Wat is Linnaeusweg 40 in Venlo waard?
Linnaeusweg 40 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.425 (bandbreedte € 354.134 – € 450.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusweg 40 in Venlo?
Linnaeusweg 40 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 394.646. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusweg 40 in Venlo?
Voor Linnaeusweg 40 adviseren wij een bod van € 410.122 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusweg 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusweg 40 in Venlo bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusweg 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusweg 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusweg 40 ligt rond € 402.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusweg 40?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.