Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelweg 10, 5915HN Venlo

Woningwaarde Lavendelweg 10

5915HN Venlo

317 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.115
+3,4%
[ € 792.981 – € 1.009.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.529[ € 846.003 – € 935.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.827[ € 866.307 – € 957.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelweg 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.115 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,3%
+€ 29.32412 maanden +3,4%
€ -4.45012 mnd vs. NL -0,5%
Lavendelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.115 voor Lavendelweg 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelweg 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.827. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 901.115.

Verwachte verkoopprijs Lavendelweg 10
€ 911.827[ € 866.307 – € 957.496 ]
Verkoper houdt over€ 900.547−€ 11.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.214+€ 20.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelweg 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelweg 10
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 890.529[ € 846.003 – € 935.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelweg 10 adviseren wij in een bod van € 911.827, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 890.529 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.115+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.827+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.418+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 890.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelweg 10 in Venlo bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 901.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.407
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.115
Verwachte verkoopprijs€ 911.827
Verwachte vraagprijs€ 890.529
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 157, 5915HT Venlo
Karel van Egmondstraat 157
1971 · 321 m²
€ 788.285
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 226, 5915HV Venlo
Karel van Egmondstraat 226
1970 · 272 m²
€ 747.043
Straatbeeld van Orchideeweg 24, 5915HP Venlo
Orchideeweg 24
1971 · 213 m²
€ 669.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.115 duidelijk in het hogere segment van Stalberg (midden). De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelweg 10 in Venlo.

Wat is Lavendelweg 10 in Venlo waard?
Lavendelweg 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.115 (bandbreedte € 792.981 – € 1.009.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelweg 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lavendelweg 10 in Venlo is in oktober 2026 € 890.529 (bandbreedte € 846.003 – € 935.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelweg 10 in Venlo?
Voor Lavendelweg 10 adviseren wij een bod van € 911.827 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelweg 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelweg 10 in Venlo bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.407 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelweg 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelweg 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelweg 10 ligt rond € 901.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Lavendelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.