Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelweg 16

5915HN Venlo

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.329
+3,4%
[ € 589.890 – € 750.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.626[ € 627.595 – € 693.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.174[ € 645.795 – € 713.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelweg 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.329 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,3%
+€ 21.81412 maanden +3,4%
€ -3.31012 mnd vs. NL -0,5%
Lavendelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.329 voor Lavendelweg 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelweg 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.174. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.329.

Verwachte verkoopprijs Lavendelweg 16
€ 680.174[ € 645.795 – € 713.773 ]
Verkoper houdt over€ 671.442−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.927+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelweg 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelweg 16
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 660.626[ € 627.595 – € 693.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelweg 16 adviseren wij in een bod van € 680.174, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.626 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.329+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.174+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.183+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 660.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelweg 16 in Venlo bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 670.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.329
Verwachte verkoopprijs€ 680.174
Verwachte vraagprijs€ 660.626
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideeweg 24, 5915HP Venlo
Orchideeweg 24
1971 · 213 m²
€ 669.323
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 226, 5915HV Venlo
Karel van Egmondstraat 226
1970 · 272 m²
€ 747.043
Straatbeeld van Waterleidingsingel 171, 5915VW Venlo
Waterleidingsingel 171
1988 · 189 m²
€ 656.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.329 zit Lavendelweg 16 in het middensegment van Stalberg (midden) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lavendelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelweg 16 in Venlo.

Wat is Lavendelweg 16 in Venlo waard?
Lavendelweg 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.329 (bandbreedte € 589.890 – € 750.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelweg 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lavendelweg 16 in Venlo is in oktober 2026 € 660.626 (bandbreedte € 627.595 – € 693.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelweg 16 in Venlo?
Voor Lavendelweg 16 adviseren wij een bod van € 680.174 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelweg 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelweg 16 in Venlo bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelweg 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelweg 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelweg 16 ligt rond € 670.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Lavendelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.