Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterleidingsingel 171, 5915VW Venlo

Woningwaarde Waterleidingsingel 171

5915VW Venlo

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.594
+2,7%
[ € 577.803 – € 735.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.385[ € 615.016 – € 679.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.934[ € 632.236 – € 698.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleidingsingel 171 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.594 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds juli +0,3%
+€ 17.20512 maanden +2,7%
€ -5.37912 mnd vs. NL -0,8%
Waterleidingsingel 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.594 voor Waterleidingsingel 171 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleidingsingel 171 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.934. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.594.

Verwachte verkoopprijs Waterleidingsingel 171
€ 665.934[ € 632.236 – € 698.787 ]
Verkoper houdt over€ 657.359−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.403+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterleidingsingel 171 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Waterleidingsingel 171
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 647.385[ € 615.016 – € 679.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 570.458[ € 319.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleidingsingel 171 adviseren wij in een bod van € 665.934, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.385 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.594+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.934+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.231+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleidingsingel 171 zal in bij een vraagprijs van € 647.385 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleidingsingel 171 in Venlo bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 656.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleidingsingel 171

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.594
Verwachte verkoopprijs€ 665.934
Verwachte vraagprijs€ 647.385
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideeweg 24, 5915HP Venlo
Orchideeweg 24
1971 · 213 m²
€ 669.323
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 226, 5915HV Venlo
Karel van Egmondstraat 226
1970 · 255 m²
€ 747.043
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 157, 5915HT Venlo
Karel van Egmondstraat 157
1971 · 321 m²
€ 788.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.594 zit Waterleidingsingel 171 in het middensegment van Stalberg (midden) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterleidingsingel 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleidingsingel 171 in Venlo.

Wat is Waterleidingsingel 171 in Venlo waard?
Waterleidingsingel 171 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.594 (bandbreedte € 577.803 – € 735.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterleidingsingel 171 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Waterleidingsingel 171 in Venlo is in augustus 2026 € 647.385 (bandbreedte € 615.016 – € 679.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleidingsingel 171 in Venlo?
Voor Waterleidingsingel 171 adviseren wij een bod van € 665.934 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleidingsingel 171 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleidingsingel 171 in Venlo bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleidingsingel 171 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleidingsingel 171 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleidingsingel 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Waterleidingsingel 171 ligt rond € 656.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleidingsingel 171?
Huishoudens in de buurt van Waterleidingsingel 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.