Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 4

5915HW Venlo

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.513
+3,4%
[ € 717.651 – € 913.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.241[ € 765.929 – € 846.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.891[ € 783.545 – € 866.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.513 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,3%
+€ 26.53812 maanden +3,4%
€ -4.02812 mnd vs. NL -0,5%
Korenbloemweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.513 voor Korenbloemweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.891. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.513.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 4
€ 824.891[ € 783.545 – € 866.024 ]
Verkoper houdt over€ 814.567−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.539+€ 18.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 4
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 806.241[ € 765.929 – € 846.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 4 adviseren wij in een bod van € 824.891, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 806.241 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.513+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.891+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.136+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 806.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 4 in Venlo bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 815.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.513
Verwachte verkoopprijs€ 824.891
Verwachte vraagprijs€ 806.241
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideeweg 24, 5915HP Venlo
Orchideeweg 24
1971 · 213 m²
€ 669.323
Straatbeeld van Waterleidingsingel 171, 5915VW Venlo
Waterleidingsingel 171
1988 · 189 m²
€ 656.594
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 226, 5915HV Venlo
Karel van Egmondstraat 226
1970 · 272 m²
€ 747.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.513 duidelijk in het hogere segment van Stalberg (midden). De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 4 in Venlo.

Wat is Korenbloemweg 4 in Venlo waard?
Korenbloemweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.513 (bandbreedte € 717.651 – € 913.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 4 in Venlo is in oktober 2026 € 806.241 (bandbreedte € 765.929 – € 846.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 4 in Venlo?
Voor Korenbloemweg 4 adviseren wij een bod van € 824.891 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 4 in Venlo bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 4 ligt rond € 815.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 4?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.