Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Leeuwlaan 32

5915JA Venlo

314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.603
+3,4%
[ € 915.731 – € 1.165.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.759[ € 977.321 – € 1.080.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.583[ € 999.799 – € 1.105.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.603 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,3%
+€ 33.86312 maanden +3,4%
€ -5.13912 mnd vs. NL -0,5%
Oscar Leeuwlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.603 voor Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.583. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.603.

Verwachte verkoopprijs Oscar Leeuwlaan 32
€ 1.052.583[ € 999.799 – € 1.105.042 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.755−€ 12.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.785+€ 23.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Leeuwlaan 32
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 1.028.759[ € 977.321 – € 1.080.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Leeuwlaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.052.583, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.759 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.603+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.583+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.212+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Leeuwlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo bedragen € 5.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.089
OZB€ 90
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Leeuwlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.603
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.583
Verwachte vraagprijs€ 1.028.759
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Leeuwlaan 18, 5915JA Venlo
Oscar Leeuwlaan 18
2006 · 307 m²
€ 1.150.355
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 7, 5915JC Venlo
Jos Klijnenstraat 7
2008 · 286 m²
€ 1.099.043
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.056.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscar Leeuwlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.603 duidelijk in het hogere segment van Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oscar Leeuwlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo.

Wat is Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo waard?
Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.603 (bandbreedte € 915.731 – € 1.165.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo is in oktober 2026 € 1.028.759 (bandbreedte € 977.321 – € 1.080.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo?
Voor Oscar Leeuwlaan 32 adviseren wij een bod van € 1.052.583 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo bedragen € 5.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.089 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Leeuwlaan 32 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Leeuwlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Leeuwlaan 32 ligt rond € 1.040.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Leeuwlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Oscar Leeuwlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.