Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo

Woningwaarde Hinsbeckerweg 5

5915PT Venlo

270 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.802
+2,5%
[ € 918.546 – € 1.169.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.820[ € 980.229 – € 1.083.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.923[ € 1.002.774 – € 1.108.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinsbeckerweg 5 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.802 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds mei +0,3%
+€ 25.01012 maanden +2,5%
€ -18.19312 mnd vs. NL -1,8%
Hinsbeckerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.802 voor Hinsbeckerweg 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinsbeckerweg 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.923. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.802.

Verwachte verkoopprijs Hinsbeckerweg 5
€ 1.055.923[ € 1.002.774 – € 1.108.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.058−€ 12.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.191+€ 23.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinsbeckerweg 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Hinsbeckerweg 5
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 1.031.820[ € 980.229 – € 1.083.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinsbeckerweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.055.923, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.820 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.802+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.923+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.719+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinsbeckerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.820 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinsbeckerweg 5 in Venlo bedragen € 5.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.104
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinsbeckerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.032 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.802
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.923
Verwachte vraagprijs€ 1.031.820
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leusenstraat 7, 5915JM Venlo
Piet Leusenstraat 7
2020 · 275 m²
€ 1.308.611
Straatbeeld van Oscar Leeuwlaan 18, 5915JA Venlo
Oscar Leeuwlaan 18
2006 · 307 m²
€ 1.136.162
Straatbeeld van Adriaan Flinklaan 6, 5915JG Venlo
Adriaan Flinklaan 6
2008 · 192 m²
€ 889.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinsbeckerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.802 duidelijk in het hogere segment van Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hinsbeckerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinsbeckerweg 5 in Venlo.

Wat is Hinsbeckerweg 5 in Venlo waard?
Hinsbeckerweg 5 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.802 (bandbreedte € 918.546 – € 1.169.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinsbeckerweg 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hinsbeckerweg 5 in Venlo is in juni 2026 € 1.031.820 (bandbreedte € 980.229 – € 1.083.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinsbeckerweg 5 in Venlo?
Voor Hinsbeckerweg 5 adviseren wij een bod van € 1.055.923 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinsbeckerweg 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hinsbeckerweg 5 in Venlo bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.104 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinsbeckerweg 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinsbeckerweg 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 25.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinsbeckerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Hinsbeckerweg 5 ligt rond € 1.043.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinsbeckerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hinsbeckerweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.