Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Leusenstraat 7, 5915JM Venlo

Woningwaarde Piet Leusenstraat 7

5915JM Venlo

275 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.958
+2,7%
[ € 1.165.963 – € 1.483.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.309.312[ € 1.243.846 – € 1.374.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.791[ € 1.273.698 – € 1.407.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Leusenstraat 7 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.958 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds juli +0,3%
+€ 34.71912 maanden +2,7%
€ -10.85312 mnd vs. NL -0,8%
Piet Leusenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.958 voor Piet Leusenstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Leusenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.791. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.958.

Verwachte verkoopprijs Piet Leusenstraat 7
€ 1.340.791[ € 1.273.698 – € 1.407.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.792−€ 15.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.757+€ 28.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Leusenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.309.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Leusenstraat 7
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 1.309.312[ € 1.243.846 – € 1.374.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 570.458[ € 319.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Leusenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.340.791, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.309.312 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.958+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.791+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.407.831+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Leusenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.309.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Leusenstraat 7 in Venlo bedragen € 6.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.479
OZB€ 114
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.332.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Leusenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.958
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.791
Verwachte vraagprijs€ 1.309.312
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.056.841
Straatbeeld van Oscar Leeuwlaan 18, 5915JA Venlo
Oscar Leeuwlaan 18
2006 · 307 m²
€ 1.150.355
Straatbeeld van Adriaan Flinklaan 6, 5915JG Venlo
Adriaan Flinklaan 6
2008 · 192 m²
€ 900.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Leusenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.958 duidelijk in het hogere segment van Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet Leusenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Leusenstraat 7 in Venlo.

Wat is Piet Leusenstraat 7 in Venlo waard?
Piet Leusenstraat 7 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.958 (bandbreedte € 1.165.963 – € 1.483.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Leusenstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Piet Leusenstraat 7 in Venlo is in augustus 2026 € 1.309.312 (bandbreedte € 1.243.846 – € 1.374.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Leusenstraat 7 in Venlo?
Voor Piet Leusenstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.340.791 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Leusenstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Leusenstraat 7 in Venlo bedragen € 6.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.479 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Leusenstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Leusenstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 34.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Leusenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Piet Leusenstraat 7 ligt rond € 1.324.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Leusenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Piet Leusenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.